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Freistehende Villa mit Garten Moderner Komfort und viel Platz
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Freistehende Villa mit Garten Moderner Komfort und viel Platz

295.000,00 €

Itálie Itálie

Logo von Verkäufer
Společnost: Immogold®
Město: 32825 Blomberg
Země: Deutschland
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Technická data

Investiční nemovitosti Rezidenční nemovitosti
Obytná plocha 245 m²
Rozloha pozemku 800 m²
Ložnice 6
Tvar objektu Gepflegt

Popis od prodejce

Kaufprei auf Anfrage.

In privilegierter und sonniger Lage, in ruhigen und netten Wohngegend steht diese wunderschöne, freistehende Villa zum Verkauf an.

Sie bietet architektonische Eleganz und eine hohe Energieeffizienz. Das Anwesen zeichnet sich durch seine großzügigen Räumlichkeiten und eine hervorragende Wärmedämmung aus, dank 10 cm dicker Wärmedämmung der Außenwände und einer 18 cm dicken Dachisolierung.

Der Eingang der Villa führt direkt in das große und helle Wohnzimmer, das das Herzstück des Hauses bildet. Dieser gesellige Raum erstreckt sich fließend nach außen über eine überdachte Veranda und schafft so eine perfekte Oase, um den privaten Garten zu jeder Jahreszeit zu genießen. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die geräumige Wohnküche, die für diejenigen gedacht ist, die Geselligkeit lieben. Zwei geräumige und gemütliche Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer, die mit Sorgfalt eingerichtet wurden, um maximalen Komfort zu gewährleisten, vervollständigen diese Etage.

Über die Innentreppe gelangt man in das Obergeschoß, einen vielseitigen Bereich, der maximale Privatsphäre bietet: Hier befindet sich ein helles Arbeitszimmer, ideal für die Arbeit von zu Hause aus oder als Leseecke, ein drittes Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer.

Das Untergeschoß ist den Dienstleistungen und der Entspannung gewidmet: Ein einladender großer Hobbyraum ist perfekt für Partys und Hobbys, ergänzt durch zwei praktische Kellerräume, ein Gäste-WC und zwei komfortable Garagen mit direktem Zugang, die für den Alltag konzipiert sind.

Diese Villa zeichnet sich nicht nur durch ihre großzügigen Räume aus, sondern auch durch eine technologische Seele, die auf maximale Einsparungen ausgerichtet ist. Das Heizsystem ist eine echte Stärke: Die doppelte Versorgung mit Holz- und Erdgasheizkessel arbeitet synergetisch mit einem imposanten 1.500-Liter-Pufferspeicher zusammen und gewährleistet eine konstante und optimierte Wärmeregulierung im gesamten Haus. Das Anwesen ist außerdem bereits für die Installation von Sonnenkollektoren vorbereitet, was einen weiteren Schritt in Richtung Energieautarkie ermöglicht.

Diese Ausstattung, kombiniert mit einer 10 cm dicken Wärmedämmung und einer 18 cm dicken Dachisolierung, macht das Haus zu einem Beispiel für Effizienz und Nachhaltigkeit, ideal für diejenigen, die eine intelligente Haushaltsführung und niedrige Kosten suchen.

Zusammenfassung

Kategorie Villa

Gemeinde Priero

Räume / Zimmer 6

Schlafzimmer 3

Badezimmer 2

Wohnfläche 245

Garage 1

Garagenfläche 34

Terrassen 1

Terrassenfläche 15 m²

Energieklasse D

62,11 kWh/m²a

Zustand der Immobilie gut

Ausstattung luxuriös

Lage Hügel

Ausblick Freie Aussicht

Ausrichtung Süd

Freie Seiten 3

Garten Privat

Einrichtung möbliert

Art des Wohnzimmers Doppelt

Art der Küche Halb bewohnbar

Heizung Autonom

Art der Heizung Heizkessel

Art der Anlage Heizkörper

Energiequelle Erdgas

Warmwasser Autonom

Fenster Holz mit Doppelverglasung

Fenster Ausgezeichnet

Fensterläden Holzfensterläden

Bodenbelag Wohnbereich Keramik

Bodenbelag Schlafbereich Keramik

Bodenbelag Küche Keramik

Bodenbelag Bad Zement

Isolierung Vorhanden

Wärmedämmung Dach-/Dachbodenisolierung

Dämmstärke (cm) 18

Für Bewohner bestimmt Ja

Zubehör Alarmanlage, Kamin, Schornstein, Safe, Elektrisches Tor, Doppelverglasung, Doppelter Eingang, Waschküche, Sicherheitstür, Abstellraum, Whirlpool, Veranda, Video-Gegensprechanlage

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.

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